Inversión inteligente.

Capital protegido.

GrAnci es un family office de desarrollo e inversión inmobiliaria con presencia activa en USA, Chile y Brasil.
Estructuramos oportunidades donde el capital del inversionista está respaldado por colateral real del 100%.

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¿Quiénes somos?

Un enfoque diferenciador

en gestión de patrimonial

GrAnci es una estructura de inversión, dependiente de un family office, que se dedica al desarrollo de proyectos e inversión en diversos sectores con presencia activa en Estados Unidos, Chile y Brasil. Estructuramos proyectos donde el capital del inversionista está respaldado por colateral inmobiliario real, reemplazando el aporte tradicional de equity por garantías sobre activos tangibles.

 

El resultado es una arquitectura financiera que combina la lógica del crédito estructurado con retornos típicos del equity, pero con una exposición al riesgo más acotada y una estructura diseñada para entregar mayor seguridad, claridad y alineación entre las partes.

Colateral inmobiliario real
Estructuras claras y definidas
Decisiones ágiles
Presencia activa en distintos mercados y jurisdicciones

Qué hace GrAnci

GrAnci desarrolla una estructura financiera única que permite construir e invertir en oportunidades inmobiliarias con un enfoque diferenciador: organizar el capital sobre la base de activos reales, con mecanismos claros de entrada y salida, coinversión y resguardo patrimonial.

Nuestro Enfoque

Nuestro foco está en estructurar proyectos donde la seguridad del capital y la calidad de la oportunidad sean parte central del diseño financiero.

Así, ofrecemos una alternativa más robusta para inversionistas que buscan participar en proyectos respaldados por activos tangibles y criterios de estructuración rigurosos.

Conoce nuestro modelo

¿Por qué GrAnci?

Capital disponible.

Condiciones claras.

Decisiones rápidas

En GrAnci entendemos que los tiempos en real estate son críticos. Por eso diseñamos líneas de financiamiento con procesos simplificados, respuestas ágiles y estructuras adaptadas a la realidad de cada proyecto, siempre respaldadas por garantías reales sobre los activos.

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Oportunidades seleccionadas

Acceso a proyectos estructurados con criterios institucionales, combinando potencial de retorno con una base de riesgo mitigada por activos reales.

Simplicidad operativa

La estructura contractual está diseñada para facilitar procesos de entrada y salida claros, con mayor visibilidad sobre las condiciones del acuerdo.

Acceso a Mercados Globales

Red internacional en USA, Chile y Brasil para conexiones comerciales.

Experiencia en Estructuración

Conocimiento profundo en arquitectura financiera y estructuración compleja.

Track Record en Real Estate

Validación de soluciones fintech en casos de uso reales del sector.

Arquitectura de financiamiento

GrAnci reemplaza el modelo tradicional de equity por una estructura donde el capital del inversionista está respaldado por colateral inmobiliario real sobre activos tangibles. Esto configura una relación de inversión con reglas claras, procesos definidos y una estructura diseñada para reducir exposición a contingencias adicionales.

❌ Modelo tradicional de equity

  • El inversionista entra como socio directo del proyecto.
  • El capital queda expuesto a sobrecostos, demoras y cambios regulatorios.
  • No existe colateral directo, por lo que la recuperación puede ser incierta en escenarios adversos.
  • Se asume de manera más directa el riesgo operativo del proyecto.
  • Puede haber exposición a pasivos o contingencias adicionales.

✦ Modelo GrAnci

  • Capital respaldado por colateral inmobiliario real del 100% sobre activos tangibles.
  • Garantía prioritaria, estructurada y documentada desde el inicio.
  • GrAnci coinvierte, generando alineación de intereses.
  • Sin pasivos contingentes adicionales más allá del capital aportado.
  • Procesos de entrada y salida claros y predefinidos.
  • Oportunidades seleccionadas, acceso a proyectos estructurados con criterios institucionales, combinando potencial de retorno con una base de riesgo mitigada por activos reales.
  • Simplicidad operativa, la estructura contractual está diseñada para facilitar procesos de entrada y salida claros, con mayor visibilidad sobre las condiciones del acuerdo.

Proyectos Actuales

Más de US$350 millones en activos reales & franquicias

USA

Franquicias en Florida

Participación en la expansión de franquicias en South Florida, y el desarrollo de nuevas oportunidades en el mercado.

Portafolio educativo NNN Leases en Florida

Portafolio propiedades educativas totalmente ocupadas por Guidepost Global Education, con contratos corporativos de largo plazo y escalaciones anuales de renta.

Portafolio multifamily en Florida

Desarrollo de 800 units modernos en Florida, con una propuesta residencial de alto estándar y foco en calidad constructiva.

Portafolio Single Family en Florida

Desarrollo de 100 units En sectores de alta demanda en el sur de Florida.

Portafolio comercial en Florida

Desarrollo de más de 20 units En sectores de alta demanda y concentración comercial en el sur de Florida.

BRASIL

Inversiones estratégicas en el corazón industrial de Brasil

Inversiones Industriales: Nuestra operación combina visión global con conocimiento profundo del territorio brasileño. Identificamos, evaluamos y ejecutamos oportunidades de inversión en naves industriales, parques logísticos, terrenos para desarrollo.

Inversiones en Tierras: Tierra estratégicamente ubicadas en los principales corredores económicos del país. Inversión estratégica en Sao Paulo y Minas Gerais

CHILE

Inmuebles Multifamily, Single Family y Oficinas Comerciales en Chile

Desarrollamos tres líneas de producto Multifamily, Single Family y Oficinas Comerciales y en cada una aplicamos el mismo estándar: un proceso estructurado de análisis de localización, estudio de competencia, evaluación de demanda y proyección financiera que nos permite tomar decisiones fundamentadas antes de comprometer recursos. No construimos sobre supuestos. Construimos sobre datos.

Proyectos en Desarrollo 2026

USA

Multifamily, Single Family, Senior Living, lending venture capital.

CHILE

Multifamily, Single Family, Senior Living, Fintech venture capital.

BRASIL

Industrial/logística, tierras, lending venture capital.

Venture Capital

Inversión en innovación aplicada a Fintech, Proptech y Soluciones de IA

GrAnci estructura inversiones en empresas innovadoras que transforman lending, real estate y servicios financieros a través de inteligencia artificial.

Buscamos startups que resuelven problemas reales con tecnología de vanguardia.

Tesis de Inversión

Lending & Credit Tech

✔ Plataformas de evaluación de crédito con IA
✔ automatización de underwriting
✔ gestión de riesgo

Proptech & Real Estate Innovation

✔ Tecnologías para valuación automática
✔ Gestión de portafolios
✔ Optimización operativa

Data & Analytics para Inversión

✔ Herramientas de inteligencia de mercados
✔ análisis predictivo para inversión

Automatización de Procesos Financieros

✔ Soluciones de RPA
✔ procesamiento inteligente que reducen costos operativos

AI para Optimización de Capital

✔ Algoritmos para modelado de portafolios
✔ gestión dinámica de riesgos

Enfoque de Inversión

Etapas flexibles

Seed, Series A, Series B y expansión adaptadas a cada empresa

Coinversión estructurada

Participación en consejos y decisiones estratégicas

Horizonte de 5-7 años

Orientación hacia salidas por M&A o IPO

Enfoque operativo

Expertise en estructura, mercados internacionales y conexiones

Preferencia por empresas con tracción

Validación de producto-mercado e ingresos iniciales

Liderazgo

Un equipo directivo con experiencia en inversión, desarrollo inmobiliario y mercados internacionales.

DG

Daniel Goryn

Chief Executive Officer

Graduado de Boston University y con un Post Grado en Dirección de Empresa, Daniel Goryn es especialista en finanzas internacionales, mercado de capitales y estructuración de fondos de inversión. Su experiencia incluye diseño de estrategias sofisticadas, notas estructuradas y vehículos de inversión orientados a objetivos de largo plazo.

MG

Milko Grbic

Director

Empresario con más de 25 años de experiencia en innovación y ventas en sectores como salud, consumo, retail, tecnología y servicios financieros. Desde Miami ha desarrollado una visión multisectorial que integra real estate, finanzas y desarrollo de marcas. A través de GrAnci lidera inversiones inmobiliarias por más de US$60 millones en activos, además de proyectos en franquicias y desarrollo multifamily.

RK

Robero Katz

Director

NL

Nicolas Lewin

Director

FD

Felipe Delgado

Analista de Proyectos

Profesional con formación de posgrado y trayectoria en el sector inmobiliario. Su enfoque abarca todo el ciclo de vida de un proyecto, desde la estructuración y adquisición hasta la evaluación de oportunidades y análisis de retorno para inversionistas.

JM

John Miller

Analista de Inversiones

Cuenta con formación de posgrado y experiencia en instituciones financieras de referencia. Su especialidad está en la construcción y gestión de fondos de inversión, desde la tesis y estructuración del vehículo hasta su operación activa.

Asesores

Un equipo directivo con experiencia en inversión, desarrollo inmobiliario y mercados internacionales.

NL

ESTÚDIO LEWIN ABOGADOS

Nicolás Lewin

LG

HLB GRAVIER

Lenny Gravier

JF

ASESORÍA MERCÚRIO LTDA.

José Farías

MS

LIPPES MATHIAS

Mahra Sarofsky

Conversemos de su portafolio

GrAnci trabaja con Family Offices, inversionistas de alto patrimonio e inversionistas institucionales que buscan combinar rentabilidad con seguridad estructural.

Contáctenos

Si desea explorar oportunidades de coinversión, refinanciamiento o estructuras respaldadas por activos reales, déjenos sus datos en el formulario.

Nuestro equipo está disponible para analizar su caso de forma confidencial.






    *Su información será tratada de manera confidencial y utilizada únicamente para responder su consulta.

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